Бесплатные звонки и консультации

Отказ от договора подряда по инициативе заказчика. Как действовать

Понравилась статья? Расскажите друзьям

Отказ от договора подряда по инициативе заказчика

Сегодня мы рассмотрим в каких случаях заказчик имеет право отказаться от договора подряда в одностороннем порядке.

Заказчик имеет полное право требовать расторжения договора подряда, без объяснения каких либо причин, в любое время до сдачи ему результата работы, при этом заказчик оплачивает подрядчику часть цены установленной за работы выполненные подрядчиком до момента его извещения о расторжении договора.

Также заказчик обязан возместить подрядчику все убытки причиненные прекращением договора подряда в одностороннем порядке. Убытки могут быть взысканы только в пределах разницы между ценой определенной за всю работу и частью цены выплаченной за выполненную работу, даже если размер убытков фактически превышает этот предел.

Также по инициативе заказчика договор подряда может быть расторгнут при отсутствии согласия заказчика на превышение оговоренной цены услуг в случае возникновения необходимости проведения каких либо дополнительных работ. В данном случае за подрядчиком остается право требовать выплат за проделанную часть работы, но если подрядчик не своевременно предупредит заказчика о превышении стоимости цены  оговоренной в договоре работы, он обязан исполнить договор сохраняя право выполнения лишь по цене определенной в договоре.

Также заказчик вправе требовать расторжения договора подряда, в случае значительного нарушения условий подрядчиком, при этом заказчику может быть нанесен значительный ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при заключении договора. Такое случается при неудовлетворительном качестве выполненных работ или если исполнитель не проделал значительную часть работ прописанных в договоре.

Приведем пример расторжения договора подряда заказчиком

Заказчик заключает договор подряда со строительной организацией, на застройку жилого дома. В договоре предусмотрено выполнение работ за несколько этапов. Определенной количество этапов работ выполнено и данные работы полностью оплачены заказчиком. Осталась лишь часть работ по внутренней отделке дома, к данным работам фирма подрядчик еще не приступала. Но у заказчика поменялись обстоятельства и он хочет отказаться от услуг подрядчика. Кроме того в договоре предусмотрен штраф в размере 5% стоимости заказа, в случае если заказчик откажется от исполнения договора. Но как говорилось большая часть работ уже проделана и оплачена, как же в данном случае развернутся события.

Если обратиться к Закону «О защите прав потребителя» то он гласит, что заказчик имеет полное право отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время, при этом оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы, которые связаны с выполнением условий договора. В данном случае мы видим, что заказчик полностью рассчитался за проделанные работы, а подрядчик еще не приступил к выполнению следующего этапа работ, значит подрядчик не понес никаких фактических расходов на выполнение следующих этапов. Но в случае если подрядчик докажет, что он приобрел необходимые материалы для выполнение следующего этапа работ и не сможет уже продать эти материалы без потерь для себя, то в данном случае заказчику все же придется возместить подрядчику понесенные им в таком случае убытки, ведь к моменту закупки материалов исполнитель не был предупрежден о том, что заказчик хочет расторгнуть договор и соответственно подрядчик действовал согласно договору и никаких нарушений с его стороны не было, ведь договор заключался на весь объем работ.

Теперь мы видим, что заказчик рассчитался с подрядчиком и если подрядчик не понес никаких дополнительных расходов, то на этом договор просто расторгается, а что касается штрафных санкций предусмотренных договором в размере 5%, то данные санкции не предусмотрены законом за односторонне расторжение договора и значит здесь следует вывод, что данные условия недействительны, ведь они ущемляют права потребителя (статья 16 Закона «О защите прав потребителей»).

Чтобы отказаться от договора подряда в одностороннем порядке, заказчику необходимо написать заявление на имя руководителя строительной фирмы, о том, что он отказывается от исполнения договора и сослаться на статью 32 Закона «О защите прав потребителей».

Надеюсь я достаточно полно раскрыл вам тему отказа от исполнения договора подряда. Данная статья не является исчерпывающим руководством к действию, ведь каждая ситуация и каждый договор уникальны и необходимо вникнуть в них прежде чем предпринимать какие либо действия, но основные моменты и примерный порядок действий я вам рассказал. Знаяте ваши права и желаю вам удачи!

Оставить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.